176 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 107,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 182 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635339452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
36033635339452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 115 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 617 $ Poids 98 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 111 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 318 562 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 294 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 378 123 $ Poids 88 % |
| 4 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 207 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 774 $ Poids 84 % |
| 5 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 128 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 409 523 $ Poids 83 % |
| 6 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 432 132 $ Poids 82 % |
| 7 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 648 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 522 $ Poids 82 % |
| 8 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 580 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 361 805 $ Poids 77 % |
| 9 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 346 $ Poids 77 % |
| 10 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 373 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge +830 $ | 183 696 $ Poids 76 % |
| 11 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 445 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 940 $ Poids 74 % |
| 12 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 573 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 427 869 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.