165 Rue 125E · Shawinigan
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 133,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 167 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635339629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
36033635339629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 491
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 69 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 435 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 339 884 $ Poids 88 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 162 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 387 282 $ Poids 79 % |
| 3 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 331 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 024 $ Poids 72 % |
| 4 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 332 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 492 298 $ Poids 71 % |
| 5 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 782 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 038 $ Poids 69 % |
| 6 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 906 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 489 671 $ Poids 66 % |
| 7 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 834 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 038 $ Poids 66 % |
| 8 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 906 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 382 084 $ Poids 58 % |
| 9 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 474 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 490 359 $ Poids 58 % |
| 10 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 587 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 434 575 $ Poids 55 % |
| 11 | 2045, avenue Côté, Shawinigan 2025-03-25 · 453 m · Vendu 492 000 $ (3 699 $/m²) 133 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 537 055 $ Poids 55 % |
| 12 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 471 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 196 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.