170 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 114 m² · constr. 1972 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 193 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635339674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
36033635339674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 201 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 355 014 $ Poids 96 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 96 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 411 $ Poids 93 % |
| 3 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 375 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 372 449 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 270 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 384 779 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 468 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 095 $ Poids 77 % |
| 6 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 341 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 440 185 $ Poids 77 % |
| 7 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 102 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 324 805 $ Poids 76 % |
| 8 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 664 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 56 790 $ Poids 75 % |
| 9 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 415 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 657 $ Poids 67 % |
| 10 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 118 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 418 908 $ Poids 67 % |
| 11 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 638 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 385 $ Poids 67 % |
| 12 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 937 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 249 074 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.