166 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 128 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635339845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
36033635339845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 87 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 268 $ Poids 99 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 102 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 321 704 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 251 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 596 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 941 $ Poids 90 % |
| 4 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 116 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 413 827 $ Poids 87 % |
| 5 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 436 743 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 678 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 095 $ Poids 81 % |
| 7 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 328 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 185 458 $ Poids 81 % |
| 8 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 200 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 353 293 $ Poids 79 % |
| 9 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 611 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 365 766 $ Poids 78 % |
| 10 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 439 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 727 $ Poids 76 % |
| 11 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 549 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 039 $ Poids 75 % |
| 12 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 698 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 074 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.