3300 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 129,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,9 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 354 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635340589300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
36033635340589300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
317 065 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 90 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 691 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 341 159 $ Poids 79 % |
| 2 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 773 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 693 $ Poids 69 % |
| 3 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 693 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 078 $ Poids 69 % |
| 4 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 734 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 410 295 $ Poids 61 % |
| 5 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 368 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 478 554 $ Poids 60 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 235 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 235 $ Poids 56 % |
| 7 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 460 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 483 507 $ Poids 55 % |
| 8 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 153 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 653 $ Poids 55 % |
| 9 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 189 $ Poids 54 % |
| 10 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 786 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 306 955 $ Poids 53 % |
| 11 | 2865, 113e Avenue, Shawinigan 2025-06-23 · 800 m · Vendu 335 000 $ (2 663 $/m²) 125,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 690 $ Poids 52 % |
| 12 | 700, 130e Rue, Shawinigan 2025-02-12 · 402 m · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 345 033 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.