3380 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 146,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 298 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635340925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
36033635340925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 91 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 343 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge −24 412 $ | 496 132 $ Poids 74 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 827 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 324 022 $ Poids 73 % |
| 3 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 488 m · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −23 090 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 551 330 $ Poids 68 % |
| 4 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 106 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 499 590 $ Poids 62 % |
| 5 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 643 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 370 884 $ Poids 58 % |
| 6 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 491 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 509 850 $ Poids 53 % |
| 7 | 371, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-06-26 · 487 m · Vendu 444 083 $ (2 746 $/m²) 161,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 671 $ · Ajust. superficie −20 872 $ · Ajust. âge −28 865 $ | 431 016 $ Poids 53 % |
| 8 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 757 m · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 844 $ Poids 53 % |
| 9 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 393 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 505 064 $ Poids 52 % |
| 10 | 391, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-09-10 · 541 m · Vendu 276 060 $ (1 653 $/m²) 167 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 580 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −11 042 $ | 273 654 $ Poids 51 % |
| 11 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 687 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 446 964 $ Poids 48 % |
| 12 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 580 937 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.