3195 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 111,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 073,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 259 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635342192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
36033635342192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 84 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 142 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 388 539 $ Poids 81 % |
| 2 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 799 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 497 $ Poids 75 % |
| 3 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 775 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 472 165 $ Poids 72 % |
| 4 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 815 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 463 $ Poids 72 % |
| 5 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 447 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 874 $ Poids 70 % |
| 6 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 659 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 339 636 $ Poids 67 % |
| 7 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 111 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 365 650 $ Poids 67 % |
| 8 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 749 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 176 $ Poids 66 % |
| 9 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 372 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 602 $ Poids 66 % |
| 10 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 938 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 473 $ Poids 66 % |
| 11 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 893 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 374 721 $ Poids 66 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 964 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 425 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.