235 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
316 100 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 98,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 146 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635342218000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
36033635342218000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 90 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 327 823 $ Poids 97 % |
| 2 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 90 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 301 265 $ Poids 86 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 603 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 278 984 $ Poids 81 % |
| 4 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 301 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 769 $ Poids 81 % |
| 5 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 407 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 332 043 $ Poids 76 % |
| 6 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 771 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 368 844 $ Poids 76 % |
| 7 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 684 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +1 783 $ | 400 379 $ Poids 72 % |
| 8 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 252 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 264 583 $ Poids 72 % |
| 9 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 722 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 286 571 $ Poids 72 % |
| 10 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 640 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 125 $ Poids 71 % |
| 11 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 760 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 025 $ Poids 69 % |
| 12 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 358 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 326 614 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.