169 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 111,2 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 173 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635343524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
36033635343524500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 65 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 21 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 364 712 $ Poids 82 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 698 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 313 $ Poids 78 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 832 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 320 $ Poids 73 % |
| 4 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 382 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 583 $ Poids 72 % |
| 5 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 536 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 320 826 $ Poids 72 % |
| 6 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 782 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 350 687 $ Poids 71 % |
| 7 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 126 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 345 842 $ Poids 67 % |
| 8 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 375 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 320 $ Poids 66 % |
| 9 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 898 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 440 555 $ Poids 66 % |
| 10 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 941 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 246 219 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 783 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 527 $ Poids 64 % |
| 12 | 1130, 123ième Rue, Shawinigan 2026-07-31 · 995 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 366 914 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.