165 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 99,7 m² · constr. 1984 · terrain 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 153 700 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635343755000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
36033635343755000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
322 250 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 6 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 552 $ Poids 98 % |
| 2 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 150 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 346 150 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 532 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 321 588 $ Poids 84 % |
| 4 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 389 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 394 661 $ Poids 78 % |
| 5 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 713 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 413 152 $ Poids 78 % |
| 6 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 852 $ Poids 77 % |
| 7 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 698 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 699 $ Poids 74 % |
| 8 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 283 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 306 425 $ Poids 71 % |
| 9 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 744 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 435 953 $ Poids 68 % |
| 10 | 2795, 110e Avenue, Shawinigan 2025-11-20 · 711 m · Vendu 65 459 $ (675 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 058 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +6 546 $ | 78 974 $ Poids 68 % |
| 11 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 810 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −2 452 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 327 357 $ Poids 68 % |
| 12 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 864 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 595 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.