165 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 107,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,6 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 172 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635344152300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
36033635344152300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 89 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 360 899 $ Poids 90 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 615 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 242 $ Poids 84 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 459 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 317 851 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 307 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 618 $ Poids 79 % |
| 5 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 149 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 535 $ Poids 75 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 804 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 695 $ Poids 71 % |
| 7 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 627 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 408 474 $ Poids 71 % |
| 8 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 786 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 377 357 $ Poids 69 % |
| 9 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 224 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 642 $ Poids 69 % |
| 10 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 417 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 390 503 $ Poids 68 % |
| 11 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 697 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 002 $ Poids 68 % |
| 12 | 267, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-25 · 342 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +107 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 100 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.