160 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 115,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,8 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 148 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635344592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
36033635344592500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
322 250 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 59 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 709 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 359 775 $ Poids 79 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 622 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 834 $ Poids 76 % |
| 3 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 847 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 476 $ Poids 72 % |
| 4 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 71 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +29 329 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 375 026 $ Poids 71 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 857 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 348 521 $ Poids 67 % |
| 6 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 735 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 516 $ Poids 67 % |
| 7 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 383 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 952 $ Poids 66 % |
| 8 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 421 $ Poids 66 % |
| 9 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 936 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 252 161 $ Poids 65 % |
| 10 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 458 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 929 $ Poids 65 % |
| 11 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 970 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 452 596 $ Poids 65 % |
| 12 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 889 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 979 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.