149 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 267 $/m² · 111,8 m² · constr. 1974 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 182 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635344627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
36033635344627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
322 250 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 577 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 763 $ Poids 83 % |
| 2 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 116 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 369 408 $ Poids 80 % |
| 3 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 666 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 265 $ Poids 78 % |
| 4 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 324 529 $ Poids 75 % |
| 5 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 328 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 456 $ Poids 73 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 858 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 149 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 851 $ Poids 72 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 708 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 292 $ Poids 68 % |
| 8 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 743 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 384 558 $ Poids 66 % |
| 9 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 936 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 249 131 $ Poids 66 % |
| 10 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 394 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 167 $ Poids 66 % |
| 11 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 213 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 765 $ Poids 65 % |
| 12 | 267, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-25 · 355 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 151 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.