145 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 120,3 m² · constr. 1978 · terrain 705,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 181 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635344798700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
36033635344798700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 656 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 375 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 564 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 130 $ Poids 70 % |
| 3 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 904 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 362 335 $ Poids 67 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 878 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 366 $ Poids 67 % |
| 5 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 836 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 392 167 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 712 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 122 $ Poids 65 % |
| 7 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 504 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 260 741 $ Poids 62 % |
| 8 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 415 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 160 $ Poids 62 % |
| 9 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 284 243 $ Poids 62 % |
| 10 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 952 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 262 397 $ Poids 61 % |
| 11 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 134 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +37 295 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 392 017 $ Poids 61 % |
| 12 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 473 622 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.