228 Rue 129E · Shawinigan
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 90 m² · constr. 1976 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 131 200 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635345029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
36033635345029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
317 130 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 53 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 455 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 376 645 $ Poids 84 % |
| 2 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 252 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 333 551 $ Poids 79 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 288 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 296 407 $ Poids 75 % |
| 4 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 305 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 319 227 $ Poids 74 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 688 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −5 106 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 170 123 $ Poids 73 % |
| 6 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 183 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 742 $ Poids 71 % |
| 7 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 124 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 255 774 $ Poids 70 % |
| 8 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 754 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 417 560 $ Poids 69 % |
| 9 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 922 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 362 757 $ Poids 67 % |
| 10 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 572 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 699 $ Poids 65 % |
| 11 | 720, 122e Rue, Shawinigan 2026-02-26 · 833 m · Vendu 259 000 $ (2 709 $/m²) 95,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 297 269 $ Poids 65 % |
| 12 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 398 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 403 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.