235 Rue 129E · Shawinigan
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 187 700 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635345224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
36033635345224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
318 565 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 497 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 815 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 197 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −9 025 $ | 373 726 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 338 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 327 960 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 271 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 674 $ Poids 77 % |
| 5 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 583 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 360 372 $ Poids 77 % |
| 6 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 666 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 150 $ Poids 73 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 837 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 552 $ Poids 71 % |
| 8 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 510 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 422 979 $ Poids 71 % |
| 9 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 261 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 353 265 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 632 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 979 $ Poids 69 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 880 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 901 $ Poids 69 % |
| 12 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 741 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 445 146 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.