144 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 108,4 m² · constr. 1977 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 170 300 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635345432300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
36033635345432300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 521 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 216 $ Poids 87 % |
| 2 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 171 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +15 751 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 368 668 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 358 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 323 973 $ Poids 83 % |
| 4 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 296 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 510 $ Poids 78 % |
| 5 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 610 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 355 486 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 688 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 924 $ Poids 73 % |
| 7 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 536 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 381 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 417 261 $ Poids 72 % |
| 8 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 249 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 349 035 $ Poids 72 % |
| 9 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 852 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 844 $ Poids 70 % |
| 10 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 911 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 712 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 662 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 959 $ Poids 67 % |
| 12 | 267, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-25 · 315 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 497 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.