138 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 708,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 156 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635345603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
36033635345603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 186 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 342 055 $ Poids 90 % |
| 2 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 525 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 386 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 342 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 303 089 $ Poids 84 % |
| 4 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 271 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 419 $ Poids 81 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 746 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 174 155 $ Poids 75 % |
| 6 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 540 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 371 970 $ Poids 72 % |
| 7 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 781 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 424 576 $ Poids 70 % |
| 8 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 309 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 123 $ Poids 69 % |
| 9 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 212 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 297 820 $ Poids 68 % |
| 10 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 148 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 261 694 $ Poids 68 % |
| 11 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 476 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 338 016 $ Poids 67 % |
| 12 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 673 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 402 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.