132 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 195 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635345765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
36033635345765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 202 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 358 135 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 326 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 315 759 $ Poids 89 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 515 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 629 $ Poids 88 % |
| 4 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 294 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 339 881 $ Poids 83 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 730 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 181 645 $ Poids 77 % |
| 6 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 323 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 342 $ Poids 75 % |
| 7 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 497 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 377 $ Poids 74 % |
| 8 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 563 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 387 451 $ Poids 73 % |
| 9 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 659 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 845 $ Poids 72 % |
| 10 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 803 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 430 075 $ Poids 68 % |
| 11 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 328 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −6 627 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 300 745 $ Poids 68 % |
| 12 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 483 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 352 200 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.