2930 Avenue LORANGER · Shawinigan
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 114,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 162 600 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635345799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
36033635345799100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 560 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 322 628 $ Poids 85 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 464 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 636 $ Poids 84 % |
| 3 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 237 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 355 884 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 299 581 $ Poids 72 % |
| 5 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 657 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 321 827 $ Poids 70 % |
| 6 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 906 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 203 061 $ Poids 69 % |
| 7 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 325 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 353 094 $ Poids 69 % |
| 8 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 739 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 341 388 $ Poids 68 % |
| 9 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 624 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 619 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 356 888 $ Poids 67 % |
| 10 | 795, 121ième rue, Shawinigan 2026-05-13 · 954 m · Vendu 230 000 $ (2 039 $/m²) 112,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 228 679 $ Poids 65 % |
| 11 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 453 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 354 094 $ Poids 65 % |
| 12 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 709 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +15 254 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 750 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.