192 Rue 129E · Shawinigan
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 74,4 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 120 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635346948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
36033635346948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 26 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 553 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 026 $ Poids 84 % |
| 2 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 603 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge +725 $ | 147 651 $ Poids 83 % |
| 3 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 0 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 389 $ Poids 83 % |
| 4 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 616 m · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +325 $ | 72 024 $ Poids 53 % |
| 5 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 122 957 $ Poids 50 % |
| 6 | 3040, avenue Loranger, Shawinigan 2025-04-04 · 160 m · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 150 930 $ Poids 49 % |
| 7 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 250 359 $ Poids 42 % |
| 8 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2024-10-18 · 0 m · Vendu 207 000 $ (2 782 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 761 $ Poids 42 % |
| 9 | 321, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (4 993 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 338 758 $ Poids 39 % |
| 10 | 850, 115ième Rue, Shawinigan 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (3 014 $/m²) 81,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 711 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 260 664 $ Poids 38 % |
| 11 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 311 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 239 195 $ Poids 37 % |
| 12 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 253 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −19 081 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 212 662 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.