195-197 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 1 778 $/m² · 203,7 m² · constr. 1954 · terrain 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 140 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635347096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
36033635347096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 612 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 449 966 $ Poids 69 % |
| 2 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 781 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 509 766 $ Poids 61 % |
| 3 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 707 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +33 337 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 558 396 $ Poids 60 % |
| 4 | 3415, Place Richelieu, Shawinigan 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (1 143 $/m²) 186,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 947 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 201 647 $ Poids 44 % |
| 5 | 1475, rang Saint-Mathieu, Shawinigan 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (1 224 $/m²) 206,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +17 710 $ | 292 318 $ Poids 44 % |
| 6 | 630-632, 113e rue, Shawinigan 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (1 415 $/m²) 189,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 880 $ · Ajust. superficie +10 117 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 262 198 $ Poids 44 % |
| 7 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 891 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie +21 038 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 407 191 $ Poids 42 % |
| 8 | 2235, Place Bonenfant, Shawinigan 2024-11-22 · 403 m · Vendu 280 000 $ (1 414 $/m²) 198 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 337 250 $ Poids 42 % |
| 9 | 2815, rue Liette-Turner, Shawinigan 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 491 500 $ (2 517 $/m²) 195,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 922 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −49 150 $ | 496 842 $ Poids 41 % |
| 10 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 842 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 727 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 560 637 $ Poids 40 % |
| 11 | 3495, 103e avenue, Shawinigan 2024-12-19 · 741 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 636 571 $ Poids 38 % |
| 12 | 2615, avenue Loranger, Shawinigan 2024-10-02 · 109 m · Vendu 225 000 $ (1 178 $/m²) 191 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 282 373 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.