192 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 99,8 m² · constr. 1950 · terrain 578,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 78 800 $ +105.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635347324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
36033635347324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 28 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 141 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 326 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 370 942 $ Poids 93 % |
| 3 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 389 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 329 633 $ Poids 91 % |
| 4 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 307 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 774 $ Poids 88 % |
| 5 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 470 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 328 373 $ Poids 84 % |
| 6 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 543 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 159 515 $ Poids 83 % |
| 7 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 319 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 998 $ Poids 79 % |
| 8 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 453 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 304 $ Poids 78 % |
| 9 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 770 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −38 650 $ | 381 521 $ Poids 72 % |
| 10 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 789 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −750 $ | 47 922 $ Poids 72 % |
| 11 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 443 $ Poids 71 % |
| 12 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 775 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 008 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.