189 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
308 600 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 99,5 m² · constr. 1974 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 116 300 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635347358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
36033635347358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
317 130 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 50 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 96 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 307 054 $ Poids 95 % |
| 2 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 286 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −18 180 $ | 392 532 $ Poids 94 % |
| 3 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 434 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 347 140 $ Poids 90 % |
| 4 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 265 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 549 $ Poids 88 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 498 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +830 $ | 176 685 $ Poids 85 % |
| 6 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 425 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 365 713 $ Poids 85 % |
| 7 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 345 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 561 $ Poids 78 % |
| 8 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 498 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 842 $ Poids 77 % |
| 9 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 728 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 411 847 $ Poids 74 % |
| 10 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 509 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 416 878 $ Poids 72 % |
| 11 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 773 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 601 $ Poids 72 % |
| 12 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 730 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 378 491 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.