176 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 131 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635348215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
36033635348215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 40 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 96 % |
| 2 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 222 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 392 190 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 199 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 149 $ Poids 91 % |
| 4 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 358 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 365 364 $ Poids 88 % |
| 5 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 501 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 346 783 $ Poids 87 % |
| 6 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 432 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 547 $ Poids 87 % |
| 7 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 378 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 725 $ Poids 78 % |
| 8 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 662 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −9 662 $ | 411 497 $ Poids 77 % |
| 9 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 442 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 416 385 $ Poids 76 % |
| 10 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 739 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 790 $ Poids 75 % |
| 11 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 560 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 308 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 330 573 $ Poids 74 % |
| 12 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 665 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 378 236 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.