179 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 692,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 110 600 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635348500200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
36033635348500200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 46 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 257 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 920 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 79 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 316 297 $ Poids 94 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 281 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 406 012 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 411 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 183 $ Poids 87 % |
| 5 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 448 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −14 440 $ | 358 897 $ Poids 87 % |
| 6 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 483 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 182 240 $ Poids 80 % |
| 7 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 108 $ Poids 79 % |
| 8 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 499 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 353 $ Poids 78 % |
| 9 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 782 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 54 668 $ Poids 76 % |
| 10 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 516 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 340 765 $ Poids 72 % |
| 11 | 108, rue Lacoursière, Shawinigan 2026-03-02 · 720 m · Vendu 386 500 $ (3 956 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 517 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 424 613 $ Poids 71 % |
| 12 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 362 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 789 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 346 861 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.