175 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 129,3 m² · constr. 1975 · terrain 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 154 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635348661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
36033635348661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 359 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 384 132 $ Poids 83 % |
| 2 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 574 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 337 760 $ Poids 78 % |
| 3 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 532 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 400 086 $ Poids 73 % |
| 4 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 878 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 479 $ Poids 68 % |
| 5 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 928 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 479 $ Poids 65 % |
| 6 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 250 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 871 $ Poids 59 % |
| 7 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 391 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 431 902 $ Poids 59 % |
| 8 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 280 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie −11 116 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 483 659 $ Poids 59 % |
| 9 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 571 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 590 $ Poids 59 % |
| 10 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 504 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 269 065 $ Poids 56 % |
| 11 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 528 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 489 901 $ Poids 54 % |
| 12 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 369 426 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.