169 Rue 127E · Shawinigan
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 124,4 m² · constr. 1974 · terrain 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 156 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635348823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
36033635348823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 357 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 735 $ Poids 90 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 527 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 391 166 $ Poids 78 % |
| 3 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 857 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 062 $ Poids 72 % |
| 4 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 556 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −17 168 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 329 657 $ Poids 70 % |
| 5 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 245 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 201 $ Poids 70 % |
| 6 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 907 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 062 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 586 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 346 $ Poids 65 % |
| 8 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 526 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 264 533 $ Poids 59 % |
| 9 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 463 771 $ Poids 56 % |
| 10 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 402 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 422 359 $ Poids 55 % |
| 11 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 991 $ Poids 55 % |
| 12 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +4 360 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 361 352 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.