160 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 134,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 102,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 194 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635349077500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
36033635349077500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 435 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 330 768 $ Poids 89 % |
| 2 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 206 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 374 536 $ Poids 76 % |
| 3 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 360 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 473 197 $ Poids 73 % |
| 4 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 369 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 390 780 $ Poids 69 % |
| 5 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 770 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 099 $ Poids 68 % |
| 6 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 822 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 240 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 099 $ Poids 65 % |
| 7 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 940 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +4 555 $ | 473 431 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 913 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −31 535 $ | 368 850 $ Poids 59 % |
| 9 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 446 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 477 626 $ Poids 59 % |
| 10 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 557 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 420 134 $ Poids 56 % |
| 11 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 993 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 303 788 $ Poids 54 % |
| 12 | 2045, avenue Côté, Shawinigan 2025-03-25 · 465 m · Vendu 492 000 $ (3 699 $/m²) 133 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 519 595 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.