165 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
364 900 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 127,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 177 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635349180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
36033635349180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 259 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 908 $ Poids 89 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 430 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 395 117 $ Poids 78 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 495 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −13 683 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 333 142 $ Poids 78 % |
| 4 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 820 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 700 $ Poids 73 % |
| 5 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 871 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 700 $ Poids 69 % |
| 6 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 148 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 224 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 517 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +16 946 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 786 $ Poids 64 % |
| 8 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 503 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 267 030 $ Poids 58 % |
| 9 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 491 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 426 496 $ Poids 56 % |
| 10 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 379 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 480 309 $ Poids 55 % |
| 11 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge +25 053 $ | 481 056 $ Poids 55 % |
| 12 | 185, 118e Rue, Shawinigan 2025-09-16 · 693 m · Vendu 250 000 $ (2 197 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 775 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.