161 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 82,5 m² · constr. 1983 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 124 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635349352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
36033635349352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 245 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 341 705 $ Poids 69 % |
| 2 | 2145, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-06-19 · 591 m · Vendu 380 000 $ (4 113 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 360 635 $ Poids 67 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 176 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 053 $ Poids 63 % |
| 4 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 827 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 330 $ Poids 61 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 359 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 169 442 $ Poids 60 % |
| 6 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 472 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 288 806 $ Poids 59 % |
| 7 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 434 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 254 155 $ Poids 59 % |
| 8 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 794 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 526 $ Poids 57 % |
| 9 | 3040, avenue Loranger, Shawinigan 2025-04-04 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 178 499 $ Poids 57 % |
| 10 | 2195, Boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 743 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 148 918 $ Poids 52 % |
| 11 | 940, 117e Rue, Shawinigan 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 515 $ Poids 50 % |
| 12 | 2000, 110e Avenue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 677 $/m²) 87,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 688 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.