150-152 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 2 294 $/m² · 176,1 m² · constr. 1975 · terrain 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 225 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635349369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
36033635349369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2420, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-07-06 · 380 m · Vendu 468 000 $ (2 580 $/m²) 181,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 428 403 $ Poids 92 % |
| 2 | 87, chemin Laurentien, Shawinigan 2026-07-13 · 627 m · Vendu 549 900 $ (3 345 $/m²) 164,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 566 718 $ Poids 78 % |
| 3 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 351 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 030 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 571 763 $ Poids 68 % |
| 4 | 2597, avenue d'Alma, Shawinigan 2025-07-18 · 80 m · Vendu 415 000 $ (2 597 $/m²) 159,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 472 586 $ Poids 64 % |
| 5 | 3645, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-06-02 · 994 m · Vendu 522 500 $ (2 888 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 469 907 $ Poids 63 % |
| 6 | 3605, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-01-27 · 924 m · Vendu 529 000 $ (2 924 $/m²) 180,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 518 042 $ Poids 62 % |
| 7 | 79, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-06-16 · 657 m · Vendu 393 000 $ (2 136 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 452 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 405 226 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 908 m · Vendu 345 500 $ (2 122 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 015 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −13 820 $ | 377 808 $ Poids 53 % |
| 9 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 515 281 $ Poids 52 % |
| 10 | 1055, 127e Rue, Shawinigan 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 553 $/m²) 166,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 489 121 $ Poids 49 % |
| 11 | 3570, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-07-21 · 884 m · Vendu 525 000 $ (3 253 $/m²) 161,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 524 107 $ Poids 46 % |
| 12 | 3625, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2025-06-19 · 959 m · Vendu 489 000 $ (2 866 $/m²) 170,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 488 362 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.