145 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 121,3 m² · constr. 1977 · terrain 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 180 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635349694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
36033635349694900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 71 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 273 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 375 420 $ Poids 95 % |
| 2 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 430 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 391 880 $ Poids 83 % |
| 3 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 155 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 879 $ Poids 78 % |
| 4 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 760 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 736 $ Poids 76 % |
| 5 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 811 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 736 $ Poids 73 % |
| 6 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 571 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 396 $ Poids 69 % |
| 7 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 445 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 330 988 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 373 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 933 $ Poids 64 % |
| 9 | 2195, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-03-03 · 876 m · Vendu 300 000 $ (2 641 $/m²) 113,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 078 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 272 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 688 $ Poids 63 % |
| 11 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 569 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 261 666 $ Poids 60 % |
| 12 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 70 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 342 301 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.