137 Rue 126E · Shawinigan
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 137,6 m² · constr. 1974 · terrain 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 700 $
Rôle antérieur 202 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635349856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
36033635349856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
322 250 $
$/m² médian
2 566
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 78 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 430 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 346 696 $ Poids 89 % |
| 2 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 405 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 501 770 $ Poids 78 % |
| 3 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 279 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 133 $ Poids 70 % |
| 4 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 741 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 737 $ Poids 66 % |
| 5 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 431 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 410 481 $ Poids 63 % |
| 6 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 792 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 737 $ Poids 63 % |
| 7 | 114, rue du Docteur-Fauteux, Shawinigan 2026-04-20 · 991 m · Vendu 455 500 $ (3 301 $/m²) 138 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 493 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +25 053 $ | 498 385 $ Poids 63 % |
| 8 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 418 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 496 298 $ Poids 59 % |
| 9 | 47, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-11-19 · 914 m · Vendu 371 000 $ (2 677 $/m²) 138,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 389 158 $ Poids 59 % |
| 10 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 527 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 442 586 $ Poids 56 % |
| 11 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 315 241 $ Poids 55 % |
| 12 | 2045, avenue Côté, Shawinigan 2025-03-25 · 482 m · Vendu 492 000 $ (3 699 $/m²) 133 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 900 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 546 729 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.