3390 Avenue 103E · Shawinigan
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 136,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 378 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635350103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
386 700 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
36033635350103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
2 693
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 619 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 355 609 $ Poids 74 % |
| 2 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 849 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 314 551 $ Poids 64 % |
| 3 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 662 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −13 808 $ | 428 144 $ Poids 59 % |
| 4 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 407 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 490 353 $ Poids 59 % |
| 5 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 823 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 867 $ Poids 57 % |
| 6 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 506 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 495 232 $ Poids 57 % |
| 7 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 692 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 873 $ Poids 57 % |
| 8 | 3715, avenue Jacques-Dolbec, Shawinigan 2026-05-21 · 321 m · Vendu 542 500 $ (3 310 $/m²) 163,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −44 684 $ · Ajust. âge −29 837 $ | 474 819 $ Poids 50 % |
| 9 | 331, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-12-01 · 463 m · Vendu 540 000 $ (3 371 $/m²) 160,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −39 270 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 529 750 $ Poids 50 % |
| 10 | 700, 130e Rue, Shawinigan 2025-02-12 · 453 m · Vendu 270 000 $ (2 052 $/m²) 131,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 932 $ Poids 49 % |
| 11 | 1445, 123e rue, Shawinigan 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 344 $/m²) 128 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 213 $ Poids 48 % |
| 12 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 393 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.