205 Rue 133E · Shawinigan
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 105,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 400 $
Rôle antérieur 70 300 $ +119.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635351505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
36033635351505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 211 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +10 319 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 339 772 $ Poids 91 % |
| 2 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 257 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 154 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 919 $ Poids 77 % |
| 3 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 343 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 356 445 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 730 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 511 $ Poids 73 % |
| 5 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 337 145 $ Poids 72 % |
| 6 | 3105, Place Richelieu, Shawinigan 2026-01-19 · 747 m · Vendu 292 500 $ (2 885 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 296 091 $ Poids 69 % |
| 7 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 901 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 969 $ Poids 69 % |
| 8 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 423 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +5 523 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 295 $ Poids 67 % |
| 9 | 101, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-08-06 · 838 m · Vendu 365 000 $ (3 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 287 $ Poids 67 % |
| 10 | 111, Avenue des Dalles, Shawinigan 2026-02-24 · 821 m · Vendu 360 000 $ (3 719 $/m²) 96,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 528 $ Poids 62 % |
| 11 | 390, 130e Rue, Shawinigan 2025-05-30 · 356 m · Vendu 285 000 $ (2 830 $/m²) 100,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +6 651 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 619 $ Poids 62 % |
| 12 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 939 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 192 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.