144 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 153 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635354016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
36033635354016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 116 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 348 024 $ Poids 95 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 418 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 307 781 $ Poids 86 % |
| 3 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 608 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 393 271 $ Poids 84 % |
| 4 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 236 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 331 458 $ Poids 84 % |
| 5 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 497 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 377 765 $ Poids 75 % |
| 6 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 366 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 469 $ Poids 73 % |
| 7 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 822 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 176 976 $ Poids 72 % |
| 8 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 590 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 928 $ Poids 69 % |
| 9 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 795 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 428 937 $ Poids 69 % |
| 10 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 316 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 292 917 $ Poids 67 % |
| 11 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 751 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 926 $ Poids 67 % |
| 12 | 2420, 101e Avenue, Shawinigan 2025-08-06 · 549 m · Vendu 315 000 $ (3 264 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 343 345 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.