140 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 84,4 m² · constr. 1983 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 156 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635354178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
36033635354178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 61 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 416 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 184 $ Poids 72 % |
| 2 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 264 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 291 735 $ Poids 67 % |
| 3 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 204 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 256 604 $ Poids 66 % |
| 4 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 347 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 693 $ Poids 65 % |
| 5 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 207 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 345 203 $ Poids 65 % |
| 6 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 749 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 327 693 $ Poids 62 % |
| 7 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 598 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 038 $ Poids 62 % |
| 8 | 3040, avenue Loranger, Shawinigan 2025-04-04 · 56 m · Vendu 150 000 $ (1 807 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 180 216 $ Poids 61 % |
| 9 | 3700, 105e Avenue, Shawinigan 2025-10-06 · 765 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 66 045 $ Poids 60 % |
| 10 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 136 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −27 700 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 336 047 $ Poids 57 % |
| 11 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 259 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 154 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 321 112 $ Poids 57 % |
| 12 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 570 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 343 519 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.