149 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 126,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 220 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635354290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
36033635354290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 80 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 755 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 826 $ Poids 72 % |
| 2 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 919 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 647 $ Poids 68 % |
| 3 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 911 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 363 994 $ Poids 65 % |
| 4 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 58 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 425 423 $ Poids 62 % |
| 5 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 985 m · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 476 535 $ Poids 59 % |
| 6 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 934 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 394 093 $ Poids 58 % |
| 7 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 913 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 760 $ Poids 58 % |
| 8 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 145 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 479 243 $ Poids 57 % |
| 9 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 580 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +7 399 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 266 383 $ Poids 57 % |
| 10 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 661 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 699 $ Poids 55 % |
| 11 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 987 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge −23 107 $ | 332 239 $ Poids 55 % |
| 12 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 450 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 766 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.