132 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 109,2 m² · constr. 1983 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 149 100 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635354349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
36033635354349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 68 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 158 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −1 805 $ | 380 946 $ Poids 85 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 569 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 815 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 392 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 333 660 $ Poids 80 % |
| 4 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 389 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 674 $ Poids 75 % |
| 5 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 667 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 367 672 $ Poids 73 % |
| 6 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 724 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +9 805 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 150 $ Poids 70 % |
| 7 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 282 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 359 265 $ Poids 69 % |
| 8 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 589 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 059 $ Poids 68 % |
| 9 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 934 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 552 $ Poids 66 % |
| 10 | 267, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-25 · 409 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 357 $ Poids 65 % |
| 11 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 357 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 318 142 $ Poids 65 % |
| 12 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 751 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 979 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.