145 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 108,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 188 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635354502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
36033635354502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 104 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −12 635 $ | 368 125 $ Poids 88 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 647 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 991 $ Poids 82 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 470 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 323 547 $ Poids 80 % |
| 4 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 073 $ Poids 75 % |
| 5 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 248 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 348 573 $ Poids 72 % |
| 6 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 744 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 453 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 355 022 $ Poids 68 % |
| 7 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 803 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 380 464 $ Poids 68 % |
| 8 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 666 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 416 632 $ Poids 67 % |
| 9 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 357 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 308 223 $ Poids 66 % |
| 10 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 937 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 579 $ Poids 65 % |
| 11 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 493 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 397 447 $ Poids 65 % |
| 12 | 267, 126e Rue, Shawinigan 2025-06-25 · 455 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 175 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.