143 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 132,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 193 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635354694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
36033635354694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 735 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 395 016 $ Poids 64 % |
| 2 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 0 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 371 $ Poids 64 % |
| 3 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 947 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −15 997 $ | 347 610 $ Poids 64 % |
| 4 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 941 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 300 031 $ Poids 63 % |
| 5 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 113 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 488 989 $ Poids 63 % |
| 6 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 964 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 378 850 $ Poids 56 % |
| 7 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 888 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 310 506 $ Poids 56 % |
| 8 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 913 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 410 457 $ Poids 53 % |
| 9 | 182, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-08-27 · 923 m · Vendu 394 500 $ (3 099 $/m²) 127,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 576 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 396 148 $ Poids 52 % |
| 10 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 917 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −32 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 974 $ Poids 49 % |
| 11 | 295, 125e Rue, Shawinigan 2025-06-20 · 603 m · Vendu 219 000 $ (1 850 $/m²) 118,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 272 302 $ Poids 49 % |
| 12 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 499 263 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.