141 Rue 131E · Shawinigan
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 201 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635354865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
36033635354865800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 727 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 374 250 $ Poids 79 % |
| 2 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 626 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 658 $ Poids 74 % |
| 3 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 155 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 389 653 $ Poids 68 % |
| 4 | 980, 125e rue, Shawinigan 2026-07-08 · 977 m · Vendu 200 000 $ (1 768 $/m²) 113,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 448 $ Poids 64 % |
| 5 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 445 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 340 467 $ Poids 63 % |
| 6 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 816 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 917 $ Poids 63 % |
| 7 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 951 m · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 283 225 $ Poids 62 % |
| 8 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 905 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 390 839 $ Poids 62 % |
| 9 | 2790, 104e Avenue, Shawinigan 2025-06-27 · 513 m · Vendu 320 000 $ (2 822 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 504 $ Poids 62 % |
| 10 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 022 $ Poids 61 % |
| 11 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 986 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 574 $ Poids 61 % |
| 12 | 3310, Place Richelieu, Shawinigan 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 103 $/m²) 117 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 471 653 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.