137 Rue 130E · Shawinigan
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 727,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 153 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635355122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
36033635355122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 55 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 171 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 342 411 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 561 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 386 768 $ Poids 85 % |
| 3 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 366 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 303 377 $ Poids 82 % |
| 4 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 284 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 326 689 $ Poids 80 % |
| 5 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 769 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 174 293 $ Poids 74 % |
| 6 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 549 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 372 280 $ Poids 71 % |
| 7 | 279, 128e rue, Shawinigan 2025-07-11 · 260 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 297 962 $ Poids 69 % |
| 8 | 264, 129e Rue, Shawinigan 2025-06-30 · 197 m · Vendu 230 000 $ (2 578 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 261 813 $ Poids 68 % |
| 9 | 865, 126e Rue, Shawinigan 2026-01-30 · 823 m · Vendu 356 500 $ (3 793 $/m²) 94 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 995 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +35 650 $ | 423 059 $ Poids 68 % |
| 10 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 840 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 959 $ Poids 65 % |
| 11 | 3680, 105e Avenue, Shawinigan 2025-11-27 · 787 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 334 235 $ Poids 65 % |
| 12 | 600, 131e Rue, Shawinigan 2025-08-15 · 597 m · Vendu 322 000 $ (3 466 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 610 $ | 350 199 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.