3020 Avenue LORANGER · Shawinigan
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 136,6 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 114 800 $ +104.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635355264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
36033635355264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, avenue Albert-Dufresne, Shawinigan 2026-04-24 · 843 m · Vendu 355 500 $ (2 582 $/m²) 137,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 433 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 332 963 $ Poids 71 % |
| 2 | 3020, avenue Loranger, Shawinigan 2025-05-01 · 0 m · Vendu 416 000 $ (3 045 $/m²) 136,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 175 $ Poids 64 % |
| 3 | 143, 131e Avenue, Shawinigan 2025-05-01 · 112 m · Vendu 407 000 $ (3 065 $/m²) 132,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 408 494 $ Poids 63 % |
| 4 | 870, 126e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 871 m · Vendu 293 000 $ (1 973 $/m²) 148,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +1 465 $ | 286 420 $ Poids 63 % |
| 5 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 622 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 357 088 $ Poids 63 % |
| 6 | 127, Place Jacob, Shawinigan 2026-06-09 · 805 m · Vendu 530 000 $ (3 498 $/m²) 151,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 620 $ Poids 61 % |
| 7 | 3875, rue Philibert-Dumas, Shawinigan 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 526 $/m²) 124,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 530 $ Poids 54 % |
| 8 | 2065, Place Huard, Shawinigan 2026-01-07 · 801 m · Vendu 350 000 $ (2 926 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 268 $ Poids 53 % |
| 9 | 2705, boulevard de Shawinigan-Sud, Shawinigan 2026-04-07 · 973 m · Vendu 320 000 $ (2 642 $/m²) 121,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 342 270 $ Poids 51 % |
| 10 | 1050, 120e Rue, Shawinigan 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 954 $/m²) 133,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 401 800 $ Poids 50 % |
| 11 | 2545, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 020 $ Poids 50 % |
| 12 | 2585, rue du Prieuré, Shawinigan 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 160 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 020 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.