2995 Avenue LORANGER · Shawinigan
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 104,3 m² · constr. 1934 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 143 600 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635355538700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
36033635355538700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 54 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 247 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +8 328 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 337 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 311 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 948 $ Poids 90 % |
| 3 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 494 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 145 $ Poids 88 % |
| 4 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 518 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 380 381 $ Poids 80 % |
| 5 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 398 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +1 746 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 308 545 $ Poids 78 % |
| 6 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 642 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 311 642 $ Poids 78 % |
| 7 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 361 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 227 $ Poids 76 % |
| 8 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 709 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 163 409 $ Poids 70 % |
| 9 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 736 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 918 $ Poids 68 % |
| 10 | 2890, 103e Avenue, Shawinigan 2025-07-28 · 409 m · Vendu 280 000 $ (2 761 $/m²) 101,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 777 $ Poids 68 % |
| 11 | 545, 131e Rue, Shawinigan 2025-10-29 · 627 m · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 499 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 966 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 44 989 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.