175 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 107,1 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 135 300 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635357044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
36033635357044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
324 750 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 51 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 335 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 242 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 150 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 323 551 $ Poids 89 % |
| 3 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 389 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −10 830 $ | 368 119 $ Poids 85 % |
| 4 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 480 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 932 $ Poids 83 % |
| 5 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 361 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 416 554 $ Poids 80 % |
| 6 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 443 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 355 302 $ Poids 77 % |
| 7 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 384 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 618 $ Poids 77 % |
| 8 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 574 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 191 $ Poids 75 % |
| 9 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 854 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 403 $ Poids 72 % |
| 10 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 548 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 186 583 $ Poids 71 % |
| 11 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 348 535 $ Poids 69 % |
| 12 | 125, 121e rue, Shawinigan 2025-11-12 · 625 m · Vendu 290 000 $ (2 548 $/m²) 113,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 303 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.