186 Rue 129E · Shawinigan
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 16 335 $/m² · 42,4 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
35 400 $
Rôle antérieur 20 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635357100400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 500 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
36033635357100400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 831 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±86.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 709
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 94 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 1 845 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 1 831 462 $ Poids 29 % |
| 2 | 3960, avenue Cyprien-Ducharme, Shawinigan 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (3 265 $/m²) 63,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −34 776 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 191 063 $ Poids 0 % |
| 3 | 2330, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 115 $/m²) 65,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −59 073 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 273 469 $ Poids 0 % |
| 4 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 636 m · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −12 115 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 51 439 $ Poids 0 % |
| 5 | 321, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (4 993 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −63 157 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 258 876 $ Poids 0 % |
| 6 | 3912, rue Drolet, Shawinigan 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 218 750 $ (3 246 $/m²) 67,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −40 569 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 159 064 $ Poids 0 % |
| 7 | 251, Avenue des Dalles, Shawinigan 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 276 500 $ (4 133 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 036 $ · Ajust. superficie −50 630 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 251 256 $ Poids 0 % |
| 8 | 2350, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −62 074 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 274 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 2420, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (5 318 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −67 267 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 261 272 $ Poids 0 % |
| 10 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 569 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −49 333 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 169 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.