169 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 105,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 114 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635357427200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
36033635357427200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 34 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, 125e Rue, Shawinigan 2026-06-18 · 334 m · Vendu 160 000 $ (1 498 $/m²) 106,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 194 $ Poids 94 % |
| 2 | 170, 127e Rue, Shawinigan 2026-03-30 · 147 m · Vendu 285 000 $ (2 841 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 937 $ Poids 91 % |
| 3 | 165, 131ième Rue, Shawinigan 2026-05-08 · 421 m · Vendu 361 000 $ (3 621 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 340 315 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, Place Pruneau, Shawinigan 2026-02-27 · 465 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 340 562 $ Poids 84 % |
| 5 | 163, rue Pruneau, Shawinigan 2026-07-03 · 364 m · Vendu 404 000 $ (4 195 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 383 318 $ Poids 83 % |
| 6 | 280, 127e Rue, Shawinigan 2025-10-30 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 910 $/m²) 103,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 337 581 $ Poids 77 % |
| 7 | 120, Place Pruneau, Shawinigan 2025-12-04 · 567 m · Vendu 400 000 $ (3 766 $/m²) 106,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 554 $ Poids 76 % |
| 8 | 2250, avenue Côté, Shawinigan 2026-04-28 · 529 m · Vendu 166 000 $ (1 731 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 739 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 164 621 $ Poids 75 % |
| 9 | 2295, ave du Capitaine-Veilleux, Shawinigan 2026-07-16 · 448 m · Vendu 365 000 $ (3 091 $/m²) 118,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 338 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, 118e Rue, Shawinigan 2026-07-06 · 882 m · Vendu 50 000 $ (474 $/m²) 105,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge −250 $ | 49 821 $ Poids 70 % |
| 11 | 3075, 103e Avenue, Shawinigan 2025-11-25 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 381 $ Poids 70 % |
| 12 | 2335, rue Du Prieuré, Shawinigan 2026-04-07 · 851 m · Vendu 415 000 $ (4 125 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 519 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 868 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.