165 Rue 128E · Shawinigan
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 16 214 $/m² · 46,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 634,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 634,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 100 $
Rôle antérieur 82 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
635357657600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
36033635357657600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 95 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Lacoursière, Shawinigan 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 1 845 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +170 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 1 831 462 $ Poids 30 % |
| 2 | 450, 132e rue, Shawinigan 2025-07-10 · 717 m · Vendu 65 000 $ (962 $/m²) 67,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 56 804 $ Poids 2 % |
| 3 | 2330, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (5 115 $/m²) 65,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −47 821 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 284 721 $ Poids 2 % |
| 4 | 3960, avenue Cyprien-Ducharme, Shawinigan 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (3 265 $/m²) 63,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 198 246 $ Poids 2 % |
| 5 | 321, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (4 993 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie −52 173 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 269 860 $ Poids 2 % |
| 6 | 3912, rue Drolet, Shawinigan 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 218 750 $ (3 246 $/m²) 67,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 758 $ · Ajust. superficie −33 429 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 166 204 $ Poids 2 % |
| 7 | 2350, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (5 067 $/m²) 66,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −50 926 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 285 549 $ Poids 2 % |
| 8 | 251, Avenue des Dalles, Shawinigan 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 276 500 $ (4 133 $/m²) 66,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 036 $ · Ajust. superficie −41 537 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 260 349 $ Poids 2 % |
| 9 | 2420, rue Suzanne-Langevin, Shawinigan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (5 318 $/m²) 67,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −55 569 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 272 971 $ Poids 1 % |
| 10 | 3305, 103ème Avenue, Shawinigan 2026-05-07 · 638 m · Vendu 240 000 $ (3 333 $/m²) 72 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −42 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 177 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 192, 129e Rue, Shawinigan 2025-10-16 · 110 m · Vendu 274 000 $ (3 683 $/m²) 74,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 389 $ · Ajust. superficie −50 823 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 240 347 $ Poids 0 % |
| 12 | 430, 132e Rue, Shawinigan 2026-05-05 · 703 m · Vendu 145 000 $ (1 952 $/m²) 74,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −26 834 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 116 370 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.